昨天很多媒体都在转发廊坊楼市解除限购限制，包括北三县，作为环京区域政策最严格的北三县，如今也开始彻底放松，有人说因为市场太差了，也有人说房地产终于绷不住了。但是对于打算买房的客户来说，政策底基本到了，再等就是刺激政策了，况且现在的房价趋于稳定，如果是刚需自住，是完全可以上车的。

说回天津，作为京津冀限购政策最严格的三个地方，北京，廊坊，天津，北京部分区域新房开始放松要求，廊坊也彻底解除限购，天津这两年也在曲线放松，从海河英才到分区施政，和支持在津企业员工购房等等，外地人限购基本解除，现在最难的莫过于限贷，首套三成，二套六成，认天津房，认全国贷。

前几天天津发布20条提振经济措施里，提到关于房地产的政策措施：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。

开发商们宣传首套两成，二套四成的政策，首套首付比例不确定二成，但是二套首付将有可能实现。今日有好消息传来，即将在本月18-20号落地！核心内容就是普遍性放开二套房购买的限制。

新政将推行二套房首付40%、认房不认贷等政策。所谓认房不认贷，即已有一套贷款购房，但在还清贷款，住房已售的前提下，再买按首套执行。

对于改善性和外地有房有贷款记录的客户来说，最佳的机会即将来临，让我们再静静等待政策支持，八月见。