打个比方，买房就跟娶媳妇似的，谁都想娶个初婚的，不想娶二婚的。但是初婚的哪有过来人知冷知热、温柔体贴？而法拍房，就像是花钱买来的媳妇，指不定哪天就跑了。

这个比喻不一定恰当，不过这里明确告诉你，新房不是买房的首选。许多人把新房当首选，只是一种买什么都是旧不如新，旧的别人用过的执念。法拍房为什么有人会买，则更多的是价格优势和限购下的选择，但不意味着没有风险。

先来说说新房。毫无疑问，新房优势是：可以按照自己的意愿装修，真正做到我的地盘我做主，在亲戚朋友面前也比较有面子。同时新房比二手房少了中介环节，也节省了不少费用。由于是新的，也少了一些漏水、管线老化等维修的烦恼。而且一般新房都有电梯，省了爬楼之苦。

新房的劣势。好多新楼盘周边配套并不完善，销售承诺的商圈、地铁最后也不一定能兑现。新房由于拿地成本原因，往往也比同地域的二手房要贵。当然，手里有钱的可以不在乎这个。还有，新房可能会有潜在的漏水开缝等风险，只是当时没有暴露。最最关键的是，现在开发商普遍缺钱，延期交房风险很大，新房除了已经封顶的，期房的话你交了钱很有可能不能准时收房，到最后房钱两空。

而二手房呢。首先选择的余地非常大，只要想住哪，哪儿都有二手房。地段、配套、交通、楼层、价位等等，想要什么样的都能选。经过多年的发展，周边的配套往往比较成熟。哪儿有缺陷，是否有漏水该暴露的也早暴露了。而且相对于新房，价格有优势。试问新房的话你能随便砍价吗？二手房在目前市场行情下，供大于求，你想怎么砍就怎么砍，还价的空间很大。

当然，缺点大家都知道，可能旧了点，管网老化，有的还没电梯。这就需要选择的时候看准了。而且，大都可以通过后期的装修来弥补。嫌旧的，可以选择次新房。想要电梯的，可以选择电梯房，这个问题不大。最大的好处是，和卖家一手交钱一手交房，过完户房子就是自己的了，心里踏实！

至于法拍房，不敢说受青睐。至于为什么有人会选择，首先价格便宜点，其次，好多受限购影响，法拍不受限。除了这，应该没别的优点了吧。至于缺陷和风险，相信大家也知道，近年来受经济形势影响，法拍房之所以越来越多，是一些人抵押房子贷款后无法偿还才被法拍的，这其中就有不少老赖。你拍下后，人家占着不搬的，给第三人租个二十年的，或者欠着一堆物业费用的，比比皆是。最后你拍下后住不进去的事，可是没少发生。话又说回来，如果老赖自己能卖掉还款，还用等法院法拍吗，说明还是房子不好卖或者卖不起价。你觉得捡漏了，其实是入坑了。非要捡这个便宜的话，就只能自求多福了。

综上，这年头现金为王，大家手里有点钱也都不容易，轻易不敢花出去。奉劝大家买房一定要谨慎。新房如果是现房能买，否则的话，摒弃成见尽量选择二手房。至于法拍房，千万远离。