官方数据显示，2022年7月，东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签共3376套，均价为28833元/㎡；地面建筑层数4层以下（别墅）的新房网签共205套，均价为33297元/㎡。

其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过30000元/㎡的有10个镇街，均价超过40000元/㎡的有4个镇街，松山湖网签均价达到52310元/㎡。排名前五的依次为：松山湖、南城、东城、长安、大朗。

另外，地面建筑层数4层以下的新房网签均价，排名前三位的镇街依次是：石碣、长安、东城。

据市住建局官网数据显示，2022年7月份，东莞二手住宅网签套数为1856套，网签均价为20735元/㎡。

其中，网签均价超过20000元/㎡的镇街有15个，分别为松山湖、南城、东城、万江、道滘、长安、塘厦、大岭山、厚街、寮步、高埗、虎门、大朗、凤岗、清溪。而松山湖以31408元/㎡的均价排在第一位。