有问题的是无论一开始干什么的企业都想去房地产行业插一脚的时候，就应该及时把倾向政策做出调整，太多利益流向开发商了，以至于谁进军房地产都能获得巨额利润。这种情况下已经是开发商开发的房子，远大于购房需求，供给关系发生转换了。然而房地产商这些年赚取了巨大利润，甚至把一些地方政府都跟自己绑在了一起，他们不买地，地方政府就没有财政收入，因此房地产开发商已经形成了强大的资本力量，并且利用资本力量阻碍了政策导向的及时转变。

政策导向转变的越晚，房地产商赚取的利润越多，房地产行业泡沫越严重，爆雷的威力也越大，但是当雷做的足够大，不是几个开发商能解决的时候，国家就不得不想办法给他们擦屁股，而开发商却可以赚的盆满钵满，潇洒离场。

有大的资金流动的地方就有违规违法和犯罪，这也是银行监管期房资金出现问题的原因，只要开发商给银行监管部门一些好处，银行就会放弃职责，违规放款，只是违规而已。没有违法没有犯罪，只会牵扯违规问题，这样的监管形同虚设，也让期房购买者吃了大苦头，让国家蒙受损失，让个别人谋取暴利。