8月，又一家千亿房企龙光集团宣布暴雷。根据人民法院公告网显示，截止2022年8月，全国约有超250家房企进入破产清算流程，几乎是每天都有一家房企陷入破产深渊。其中，公示的房企破产文书就涉及约200家，基本是一天就有两家房企传出破产消息......大多数房企公司都在收缩、躺平、降价、回款自救。

郑州是国内目前停工、烂尾比较严重的城市。按照前期多家媒体曝光的烂尾楼盘统计，郑州停工项目数量位居全国前列，涉及恒大、融创、奥园、阳光城等多个暴雷房企。

8月9日，该基金的首个纾困项目落地。由郑州市国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与河南建业投资控股有限公司就郑州北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

百亿纾困补贴项目的第一单，放着大量烂尾住宅不管，为何却给了一个写字楼项目？

郑州北龙湖金融岛被称为“河南陆家嘴”，板块定位类似于杭州的钱江新城、滨江高新区。

2017年8月，北龙湖金融岛项目的建设公司为郑州金融岛建设发展集团有限公司。该项目按2:2:1的持股比例由协信地产（擅长商业开发的重庆开发商）、河南东龙控股集团（郑东新区管委会委托政府全资子公司）、建业地产（河南本土龙头）合作开发。

后期，因协信远创发生债权问题，进入破产重组，所持龙湖金融岛40%股权被拍卖；建业集团也已经被河南国资委收购；东龙控股是多家河南国资集团共同组建的国有控股公司。

纾困基金在实际操作中主要是解决协信地产在该项目上的股权质押问题，需要的资金总量相对较少。而且商业地产项目的资产负债率要远比住宅项目小，选择写字楼项目可以用相对少的资金完成项目，并继续出售资产回收资金，取得效益最大化。

只能说需要急救的“患者”太多，“医生”少且精力有限，只能先救健康一点的，而等待救援的大多都在“躺平”或“躺平”的路上……

除了建业，2021年就曝出债务危机的阳光城，也得到全国性AMC——中国华融的“治疗”。

中国华融的纾困计划并没有直接针对阳光城，而是找上了阳光城的母公司阳光龙净集团。这说明纾困会从地产业务归属的母公司角度进行。唯有母公司健康发展，旗下的地产业务板块才有逐渐恢复和趋于健康的可能。

这体现全国性资产管理公司的专业性，也证实GJ想从根本上稳定房地产市场的决心。

阳光城的母公司阳光龙净集团在2021年以2502亿元营收登顶福建第一大民营企业，旗下除了阳光城，还有龙净环保（600388.SH）。

2021年阳光城销售操盘金额1617.5亿元，在百强房企操盘榜中位列第19（克而瑞研究中心统计数据）。但阳光城很快就出现流动性危机，2022年5月，阳光集团董事局主席林腾蛟将龙净环保一部分股权低价转给了紫金矿业，与一致行动人10.02％股权的表决权也无条件委托给紫金矿业；还将阳光城在永康经开区的多宗优质项目，以交易总对价“缩水”8.98亿的代价转让给滨江；甚至辞去兴业银行董事，并且还转让在兴业银行的股权。

至少到这里，我们能感受到许多暴雷的房企并未完全“躺平”，还在努力自救。

上述两家房企属于“躺在担架上被抬进急救室”，而合肥的17家房企则是“集体拼车到医院求助”。

8月12日，网络流传出了一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》的文件在，落款处清晰地盖着保利、华润、绿城、龙湖、旭辉和葛洲坝等17家品牌房企的印章。

文件称：合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

看来房企目前不仅在资方市场不受待见，在面对消费者时也是如履薄冰。不过合肥是目前全国首个房企“抗议”房闹现象的城市。但对于购房者合理的维权诉求，官方应给予支持；而对于恶意诋毁、同时索取巨额赔款的现象，应该积极严查打击。

本以为暴雷房企已经够难了，没想到作为地产圈里为数不多的“模范优等生”——龙湖也“中枪”了……

8月10日，龙湖创下上市以来的单日最大跌幅——接近20%，而20.1港元的股价，也创下龙湖2018年11月以来的最低值。仅一天时间，龙湖市值蒸发“近250亿港元”。

龙湖遭受到的恶意做空，连着整个地产板块都跟着一起跌，只能说，现在要做空一家房地产公司，真的是太容易了……毕竟倒下的千亿房企已经好几家了，不过谣言永远是谣言，龙湖很快就澄清没有任何违约，连所谓商票逾期也是假的。

而且就在8月16日，龙湖获得一笔35亿元港币的俱乐部银团贷来回击做空方。俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。国内目前仅有远洋、五矿等国有背景的房企获得过银团贷款。

现在的房地产行业，实在是太缺信心了，一点点风吹草动，就草木皆兵。毕竟如果一家现金流充沛的房企“优等生”都撑不住，那民营房企大抵是要团灭了。

2022年8月初发布的《财富》世界500强榜单中。国内只有5家房地产相关企业入围，数量比去年减少3家。入围的5家房地产企业为绿地控股、碧桂园、万科、保利集团、龙湖集团，分别位列125位、138位、178位、181位及412位。

截至7月末，全国共有209个省市出台385次房地产放松政策，多个专家和媒体表示房地产整体上处于筑底阶段，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展。

在今年余下岁月中，请善待还“健在”的优质房企吧。