今年应该是中国房地产历史上最揪心的一年，房企一个接一个的暴雷，项目停工烂尾，业主宁可停贷影响征信也不愿再填窟窿，中国房地产，正处于困局之中。

一方面是业主信心不足。大量的房子停工烂尾，有些人掏空几代积蓄才能在城市里勉强扎下根，可是开发商一个简单的资金链断裂就能让他们在城市几十年的奋斗化为虚有，更难过的是，房子没了还要按时还银行近百万的贷款。

曾有烂尾楼业主留言：多年以后，吃糠咽菜、破衣烂衫，妻离子散的你终于还清了房贷，看着每月供着的房子已是残垣断壁，钢筋外露，铁锈斑斑，荒草丛生，你终于松下一口气：还好还好，征信总算是保住了！！！

现在的情况是，只要买的是期房，只要不是央企国企，业主都会有交付的担心，这种情况下怎么会有信心入场。

所以有些不负责任的企业已经逐渐开始躺平，既然大势不可挡，那就听天由命，等着市场回暖，等着政府来救。

但是也有一部分企业在认认真真的做实事，尽可能的为行业做表率，为市场提振信心。

比如中国电建地产，虽然贵为央企项目没有任何烂尾风险，依旧和客户建立常态化沟通，比如前几天电建地产中南区域在郑州的新项目电建·洺悦融园以及西安、晋中等城市同时举办工地开放日活动，从用材用料到每个环节详细的施工工艺都有专门的工程人员给业主讲解。

而且这并不是传统的工地开放日，中国电建地产中南区域未来会把工地开放做成一个常态化的动作，无论哪个项目，每个月都组织一次业主参观工地，让业主能够观察到自己家每时每刻的变化，更放心的同时也能督促工地的日常管理。

在当下的市场形势下还敢于月月组织工地开放，并承诺是项目新常态，这非常难得。

现在很多业主都不是第一次买房，懂施工的专业业主也很多，如果月月都组织，相当于时刻有一批专业的“业主监理”在监督施工进度、施工人员、施工质量等，不仅增加了工作量还有更大的工作压力。

但你有没有想过，中国电建地产中南区域为什么费时费力要这么做？身为央企本身没有烂尾的风险，常态化的工地开放似乎意义不大？这里边的逻辑又是什么？

1、自身底气很足，无论是电建母公司还是地产板块在2022年增长势头都很猛。

2022年上半年，全国GDP达56.26万亿元，同比增长2.5%，这2.5中有很大一部分来自于基建投资增长，基建投资增长7.1%，房地产开发投资下降5.4%，社会消费品零售总额同比下降0.7%，基建类央企已经成为我国GDP增长的中流砥柱。

就拿中国电建集团来说，这个国资委下设的央企，2022年世界500强企业第100位，公司旗下有各类的研发机构给电建提供最新的技术和人才支持，三峡、小浪底、南水北调等电建都有参与。

中国电建地产也是国资委首批16家主营房地产开发与经营业务的央企之一，是中国地产前50强企业，背靠母公司拥有完整的产业链条，成本更安全，工程质量更可控，所以更有底气去展示成果和接受外界的眼光。

说实话，中国内地的房地产真的到了生死存亡的时刻，大量房企爆雷只会加剧普通民众对行业的不信任。而中国电建地产工地开放常态化不但让业主了解到从大国基建到为民筑城的责任与担当，通过持续的发声让更多的人看到有这么部分企业是在认真做事，恢复购房客户对行业的信心。

在今年7月份，中国电建地产发布了全新的企业战略，企业愿景是致力于国内一流的发展运营商，赋能智慧城市，铸造美好生活。

3、2022年是中国电建地产的客户年，也是坚守高品质检验的最重要一年。

所谓客户年就是以客户为中心，无限接近需求端，以客户的切身需求做产品。

举个例子，中国电建地产中南区域除了将工地开放常态化外，先后在郑州、西安、晋中的5个项目举办6场“总经理面对面”活动。

业主和总经理直接对话，通过业主的口，了解产品在销售、施工、交付、使用等各阶段可能存在的问题与客户痛点，并且将这些问题整理归纳反馈到产品设计和工程施工上，在源头上解决未来可能出现的问题，进一步提升业主入住后的舒适度，更贴近实际生活。

而这也是中国电建地产从成立之初就确立的企业准则，社会效益第一，经济效益第二，不仅仅是开发产品，而是要推动行业进步和助力社会发展。

另外今年也是电建地产企业文化全面升级的一年，以“阳光、真诚、担当”为企业的核心价值观来贯穿未来企业的发展主线，真诚对待客户追求“工匠精神”，精益求精，立足大国基建的担当。

就在8月初，中国电建地产党委书记、董事长王海波还调研中南区域，凸显了集团高层领导对中南区域的重视，并特别强调：

要对标那些更优秀的企业，比产品、比服务，从别人的长处中学习更好的理念，宁可做少一点，更要好一点，贯彻“做一成一，一次成优”铁律。

这样的管理理念落实到产品上，突出的就两个字，扎实。

比如此次工地开放活动，郑州挑选的标杆项目电建·洺悦融园，这就是一个无论在产品还是在区位上都是一个极为契合的项目。

项目地处的管城区金二环的位置，东边过了中州大道就是中原福塔和郑东新区，地铁5号线、2号线还有陇海路和航海路环绕，周边医院、商超、学校应有尽有，可以说是主城范围内最核心的位置之一。

片区内已经基本上没有改善房源可选，甚至整个周边可供选择的也不太多，这就导致这部分的改善群体想要选房只能选择其它区域。

而电建·洺悦融园的出现恰好解决了这个问题，项目总占地约84.4亩，容积率仅有2.99，这在主城可以说是极为难得的，而且小高层两梯两户的配置，更保证了私密性。即便是20-34的高层也做到了两梯四户，客户群体也更纯粹。

而项目主打的新宋风也是电建地产极为擅长的中式风格，目前社区大门和部分景观示范区已经做好。

深咖色的主基调搭配阔绰的府门，让整个入户门头看起来极为厚重

穿过大门是一片竹林打造的景观廊道连同宋风十足的风雨连廊，小桥流水，翠竹掩映，韵味十足。

现在的售楼部在未来会是一个会所式入户大堂，有各种功能，业主可以在这里休息娱乐。

主卧飘窗全赠送，未来放一个茶台或者做一个背靠式也是挺不错的。

厨电和卫浴都是知名品牌，赠送有新风系统，体感也更舒适。

而且最重要的是，洺悦融园采用的是无底商设计，让社区周围更加纯粹，不至于那么嘈杂，更符合项目调性。

对于中国房地产来说，这是一个重新建立秩序的年代。

大型的国企央企，有雄厚的经济实力；专注产品，专注客户服务，注重口碑，控制运营节奏中小房企。

但两者一定是有共同点的。

那就是真诚善待用户，提供靠谱的产品，让更多普通人住上更好的房子。

而整个中国电建地产项目即便是在烂尾延期遍布的当下，基本上都做到了提前交付， 西安洺悦府提前182天交付，我们拭目以待郑州的电建·洺悦融园的未来。