我们知道这些年房地产市场高速发展，在大量农村人口进城的背景下，沿海城市的房价首先出现了升温的趋势，基本上现沿海发达地区的房价都在上万元每平米了，高的甚至达到了几万元，房子就能保值增值的属性深入人心，随着时间的推移，房地产市场逐渐从沿海地区蔓延到了内陆城市，特别是在前几年大规模棚改的影响下，内陆很多三四线城市或者小县城的房价也涨起来了，房价普遍从三四千元每平米涨到了后来的七八千元每平米，这样的房价明显和当地的经济以及人均收入水平相差甚远，但在楼市整体火热的背景下，当地人也开始认为小地方的房子也是很有价值的，如果现在不买，那么以后也会出现买不起的情况。

可随着大规模棚改的退出，以及去年全国整体楼市的降温，如今三四线城市以及县城的楼市明显变得低迷起来，无论是新房还是二手房市场都是如此，加上现在大家对于期房楼盘有了敏感性，而市场上的现房楼盘又比较少，从而就导致现在这些地方的房子出现了明显的过剩现象，如何将这些房子卖掉成为了当地开发商最为烦恼的事情。

最近，湖南一县城在当地房地产交易会上，当地就号召大家要多卖房，买了一套买两套，买了两套买三套。此话一出立马吸引了不少网友的围观，不少网友都直呼这个县城的人真的好有钱，竟然有买多套房的能力，当然这也许只是一种鼓励购房的口头表达方式，真正能不能做到让大家买房最终看的还是当地有没有足够的购买力！

随后笔者查询了该县城的经济和人口情况，其年经济水平大概在300多亿左右，而人口总量在50多万左右，基本上可以确定这个县城的整体经济情况比较的一般，而这次房产交易会上，待售的房源竟然有上万套之多，如果这些房子全部都能卖掉，按一套房3个人来计算，那么可以满足3万多人的住房需求，可该县城房地产也发展了这么多年，基本上需要买房的人并不多了，不可能这个县城农村地区的人都挤到县城买房吧，这明显是不现实的事情。

而该县城目前的房价均价大概在4000-5000元左右，这个房价水平虽然谈不上太高，可对于当地人来说也不便宜，按照内陆县城的人均收入水平来说，大多应该在两三千元左右，想要购买这样的房子，家庭月收入至少要在8000元以上才行，这对于当地普通人来说购房压力肯定是很大的，不要说买两套三套房了，就是买一套房难度也很大，而对于当地一些外出打工者来说，他们虽然有经济能力买老家县城的房子，但他们有更多的选择，去买当地市区或者省会城市的房子，毕竟这些城市的资源相对于县城来说还是要好上不少的。

总的来说，现在很多县城的楼市都非常低迷，其主要原因其实就是需求没有了，本身县城的人口就不多，收入也不高，很多当地人都外出工作了，在外面工作挣到了钱，不少人都选择在老家市区或者省会买房，这就导致县城潜在的购房规模逐渐降低，前几年在大规模棚改的影响下，县城的购房需求基本上释放完了，想要让县城需求得到明显的提升，这种可能性真的微乎其微！