如果说首付有150万，在北京买房您会想到哪儿？您有可能会想到在天通苑买一个80平左右的两居，在北苑买个40平左右的开间，在劲松买一个房龄超过20年的小两居，在房山买一个小三居的限竞房等等等等。可是您能想到吗，150万首付能买到别墅，而且还临铁，其实就是位于房山周口店的天恒摩墅项目。

房山作为北京近郊之一，一直被人们所低估，房价被甩在了大兴、昌平、通州和门头沟之后，成为人们心目中的价格洼地。而实际情况却是，近年来随着房山经济的飞速发展和房山线、燕房线的开通，配套的成熟，房山的房价早已进阶。房山的长阳凭借着较为成熟的生活配套跃居房山首要居住地。二手房住宅普遍在4到6万/平左右。而我今天要带大家看的项目天恒摩墅则是位于北京市房山区周口店镇镇府东侧，是区域内的首个纯别墅商品房项目。

天恒摩墅项目周边目前配套还不完善，但是项目自身有商业配套，目前已经建成，下半年即将招商，周边人群的购物和商业需求基本都靠这里了，而且从项目到房山城关开车也就是5分钟左右，那里可以说是周围居民吃喝购物的首选地了。

的燕房线支线周口店镇站，预计是2020年可以通车。到时候可直接连接地铁房山线，到达郭公庄后可换乘地铁9号线， 同台可换乘10号线。可谓地铁一响，黄金万两，通车后到市里就方便多了。

除了未来的地铁规划，自驾也同样方便。走京港澳高速，可以到达西三环六里桥。走京昆高速的话，则可以到达西五环。另外，据房山老司机透露，京良路目前也在规划西沿，预计两到三年与京昆高速接上，届时可直接连接五环，房山的整个交通能力也将获得进一步提升。

接下来我们直奔主题，具体了解一下项目，天恒摩墅A区和B区现在已经交房了，不少业主已经开始装修了，项目总占地25万平方米，容积率1.5，综合绿化率60%，中心位置有一片2.3万平方米的街心公园，我们提到的内部商业配套位于项目南侧，占地5.6平方米，未来会是一条具备银行、餐饮、购物功能的商业街，位于项目西北侧是1.6万平方米的教育用地，包含一个小学一个幼儿园，硬件设施都是按顶级私教标准做的，师资还未定。

目前C区以140平的叠拼别墅为主，上中下三叠总价370万到450万，3室2厅3卫南北通透，毛坯交付，物业为天恒的物业，物业费2.98元/平米·月，预计2019年6月30日交房。

户型一共两层动静分区，一层作为会客区二层作为休息区，入户门进来一层有一间朝北卧室，可做客卧和老人房，餐客一体客厅面宽5.4米，厨房设计了中厨和西厨，从楼梯上来二楼朝北一间次卧和一个约12平米的露台，露台为赠送哦~一楼客厅正上方有挑空封上的话也可当做赠送了一间房，南向主卧套间带卫生间和衣帽间。

全部看下来之后您觉得天恒摩墅这个项目怎么样？临铁的140平叠拼别墅，首付150万就能够的上，与市里首付150万的二手房做对比，周口店这里还是偏远，上下班通勤参考乐神每天在地铁里仨小时，但是产品更好，加量不加价。