做抵押贷款时，银行要求借款人提供一定的抵押品作为贷款保证，保证贷款期限的偿还能力，抵押品一般容易保存，不易耗损，容易转卖的物品，如有价证券、票据、股票、房产等作为抵押资产，所以说我们的房子是资产，也就可以拿房子做抵押贷款，但需符合条件。下面小编就带您了解下东莞房屋抵押贷款怎么办理？流程步骤和利率要求？【熊：176-232-23232】

普通房产抵押贷款最低限额要求在5000元以上，最高不超过房产评估价值的70，最长贷款期限为30年，所以要确定好自己需要的贷款额度和贷款期限。

金融机构对借款人的资格及所提交的材料进行审查和核实。

银行发放贷款到借款人指定账户，借款人收到贷款后使用并按时归还贷款。

一般房产抵押贷款额度不超过抵押住宅评估价值的70%，另外根据借款人的信用程度和抵押住宅的新率(使用年限在30年以下)，最高可贷70%，还有就是担保方的年收入在10万元以上(或中级职务以上的干部)的担保金额为5万元，否则金额为3万元。

房产抵押贷款期限一般1-30，最短一年，最长不超过30年，同时借款人后续还款期限不超过夫妻双方最长法定退休年龄(男方为60岁，女方55岁)。

房产抵押贷款执行相应等级的流动资金贷款利率，一般银行的年化利率在3.7%-6.5%之间，这个要根据您选择的银行来判定。

上述就是东莞房屋抵押贷款办理的相关流程介绍，不过贷款申请需要符合一定的条件，大致来说，借款人年龄在23岁以上，没有违法、不良信用记录、经济收入稳定、有固定住所，具体的条件要求要结合银行的实际情况而定。如需详细了解，可以咨询小编哦。