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这几天，关于楼市回暖的消息，师妹快看麻了。

从上周或者说更早上上周开始，就有声音呐喊小阳春杀到了。

北京楼市的传言也不少，究竟咋样师妹给大家说说。

被传疯的那组数据大家看到了吧：

去年下半年每35-40次带看能成交一套，现在每20-22次带看就能成交一套。

今天师妹看最新的单日数据，尤其是二手房住宅，仍然保持630套的较高水平。

上周五，央行公布1月末M2增速12.6%，比去年12月末高0.8个百分点，比去年同期高2.8个百分点，创下 2016年5月以来的新高。

水漫金山，为刺激经济复苏，印钞机唰唰唰的动起来了。

并且M1增速为6.7%，M1与M2剪刀差是-5.9%，而去年12月这个数字是-8.1%。

剪刀差缩小了，市场上的活钱变多了。

另外，1月的社会融资规模新增5.98万亿，增速为9.4%，5.98万亿是历史上第二高的数据。

从人民币贷款结构看，企业贷款增长显著，其中企业贷款4.68万亿，同比多增了 1.32 万亿。

但居民端依然表现较弱，居民贷款仅仅新增了2572亿，同比少增高达5858亿，特别是居民中长期贷款，1月新增 2231亿，同比少增高达5193亿。

就北京最近的成交量涨来说，一是节前积压的需求释放，二是一些同比降价的高性价比房源占比较多。

常看我们文章的应该也知道了，局部，小步，定向，一直是北京的路数。

所以很多在等普调门槛的朋友，希望还是比较小的。

至于到底要不要上车，如果现在你已经有了心仪房源，在业主心气儿没有起来前，

好好谈谈，价成了也就成了。买房本身就是一个双方博弈的过程，尤其是二手房。