成都从2019年进入“TOD元年”后，购房者对其认知和接受度节节走高，因为它起码有了两点保障：一是实力过硬的开发商打造兜底，避免烂尾，二是周边配套以地铁为轴基本样样都有，生活便利肯定不愁。

两年过去了，目前已有19个TOD项目全面启动，各个区都有TOD亮相开卖，成绩都还不错。而双流区在二江寺TOD上市热销后，其区内首个TOD示范项目——双流西TOD·四海云锦即将取证，项目整体定位为“城市级标杆型未来空陆枢纽”，按照TOD“整体设计、连片开发、一体实施”的建设理念，产品咋样一起来看看。

作为国家级临空经济示范区，双流目前正着力构建“一港三心四组团”区域协同发展公园城市格局，将融合了产业、生态、人文等资源，但完全尚未成熟，急需配套来带动。

而TOD项目正好补齐这点，注入更多的烟火气，同时也对片区的居住带来改善， 而对于双流来说，双流西TOD综合开发项目可不是一个简单的楼盘而已，它的出现，对于整个区域来说，都有着特殊的意义。

它是双流TOD示范项目，是成都首批次规划打造的14个示范项目之一，属于片区级站点。

“双流西TOD将依托空港与轨道资源优势，采取‘轨道交通+特色商业+品质生活+公园社区’的新模式，推动轨道交通圈、产业生态圈和市民生活圈的功能融合，实现区域焕新升级。”

所以它除了能够充分满足自身住宅用户所需的所有配套外，其所蕴含的“能量”也足以辐射所在板块范围，成为双流未来的中心之一。

双流西TOD坐落于双流区配套臻熟的老城区，牧马山高端国际住区与航空港国际商务区交汇的核心位置，紧邻国家级临空经济示范区。

TOD项目最不愁的就是交通配套，毗邻地铁双流西站，地铁3号线、10号线和17号线（规划）、成绵乐城际铁路；道路方面，“四高两快”——“四高”为机场高速、绕城高速、成雅高速、二绕，“两快”为大件快速路、双楠快速路；公交系统方面，既有常规公交直达市区，又有支线公交往来区域南北，还有社区公交实现环线覆盖。

双流西TOD毗邻建设中的“五湖四海”公园。“五湖四海”区域，“五湖”沿白河布置，分别是运动公园内的凤鸣湖、凤翔湖公园内的凤翔湖、艺术公园内的凤舞湖、白河公园内的凤转湖和凤栖湖；“四海”沿三支渠布置，分别是紫薇海、红枫海、芙蓉海、翠竹海。

目前已建成“四湖”（凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖）和“一海”（芙蓉海），面积达3400亩。

项目自带超2万㎡的商业，周边更有海滨城、万达广场、时代奥特莱斯、优品道广场四大城市级商圈，有商业街区及商务办公。

双流作为国家重点培育的教育示范区，也是成都市唯一一个实现15年免费教育的区域。

而项目教育方面主要靠东升新城板块配套，项目距离新城实验小学、棠湖中学、东升小学均 3 公里以内，地铁 3 号线 2 个站到达双流广场站即可达到棠湖中学。另外还有国家级重点中学双流中学等学校。

阵列式布局的采用，可以最大限度保证阳光、通风和景观的均好性。

采用流线型建筑设计风格，整体布局高低错落有致、进退变化有序，以现代风格打造玻璃帷幕里面，拉升了极高的品质感，

而小区内部还打造了约20000㎡结合重视内核和西式外象的当代风格园林，给业主创造高规格的休闲生活。

建面约 125㎡舒居套三户型，全部 2T2 纯板式设计，整体户型方正规则，动静分区没什么浪费空间。餐客一体横厅设计，客厅和阳台的6.8米尺度都挺大，舒适度和观景都不错。厨房有生活阳台，南北板式通透，通风好。

2T2改善性质优秀，进门处有约面积 4㎡左右，收纳生活琐碎。双玄关设计，打造双重归家私密性。主卧、客厅和老人房通通向南，采光良好。主卧套房设计，有衣帽间和独立卫生间。

目前周边新房主要有凤栖湖以西的正源荟艺境，主推叠拼、合院、高层，高层清水 16400-17600 元 /㎡， 叠拼清水均价 20900-25000 元 /㎡。另外还有城投置地梧桐馨园，目前尾盘在售，高层装修均价 17200 元 /㎡，洋房装修均价 20000 元 /㎡。

双流西TOD的产品定位在两者之间，其户型适中，总价可控适合初改人群关注。

位于双流重点发展的板块且因TOD项目的属性汇聚了机场、地铁、高铁、快速路网等交通配套，能够高效接驳城市中心和重要区域，在今年 9 月份成都第二批集中土拍中，双流西 TOD 再落地三宗土地，为其示范区TOD的成型继续添砖加瓦，随着后期还有更多的地块入市，未来可期。

产品品质良好且总价可控，算得上是片区改善的标杆之作。但区域规划还未成型，配套主要依靠东升板块，其板块的界面改观和配套落地还需等待时间。