如果说9月份的房价只是意外，那么10月份的房价出现下跌，那就说明房价是真的出现了下跌！而且从9月份跟10月份的数据来看，房价跌幅还存在扩大的趋势，所以接下来市场上的房价下跌会变得越来越明显。虽然这种行情总体来说是一件好事，但也会有部分人会因此受到损失，这些人就是炒房者！特别是在二手房价格普遍下跌之后，炒房者遭受的损失就更大了。

根据国家统计局的数据，10月份全国70个城市里，有64个城市的二手房价格出现下跌！要知道能被统计局作为样本的城市，经济跟人口基础肯定很不错，但就算这样，都有64个城市的二手房价格出现下跌。那么那些样本之外的城市，房价走势只会更糟糕，所以现在市场上绝大多数城市二手房价格都在下跌。

二手房价格下跌对谁的冲击最大，那肯定是炒房者！因为炒房者需要把手里的房子卖掉才能获利，所以二手房价格下跌的变化会直接影响炒房者的利润。现在二手房价格出现了下跌，那炒房者手里的房子就会贬值，如果现在卖房的话，炒房者就会遭受更大的亏损。

举个最简单的例子，现在不少城市都出台了二手房指导价政策，实际上这样是为什么二手房价格能出现大幅度下跌的原因之一。而这个指导价政策，其实就是在二手房原价的基础上进行打折，一般都是7折甚至更低。所以原本价值1000万的房子，现在就变成了700万甚至更少，炒房者一下子就损失了几百万。

更重要的是，因为楼市里一直都存在“买涨不买跌”的购房心理，因此当市场上的房价出现下跌之后，愿意买房的人反而会变少。这是炒房者最害怕遇见的事情，因为房子能卖掉最多也就是亏本，这点亏损对于早就赚够了的炒房者来说并不是事。但房子卖不掉，那问题就大了。

一方面是房价不断下跌，会让炒房者一直承受房产贬值的压力，另一方面是房产税出台会增加持有成本。这样一来，房子在炒房者手里，就再也不是资产，而是变成了负债。所以笔者才会觉得，现在的楼市行情对炒房者十分不利，在64城二手房价格出现下跌之后，炒房者的亏损已经是不可更改的事情了。所以还是那句老话，现在的楼市真的不是属于炒房者的楼市，炒房者能尽早逃离，就尽早跑路了，留在楼市里只会亏得更多。