由于抵押贷款利率上升的威胁可能迫使一些购房者在机会之窗关闭之前锁定交易，现有房屋销售在9月份有所改善。

全美房地产经纪人协会(NATIONALASSOCIATIONOFREALTORS)称，8月至9月期间，现有房屋销量增长了7%，经季节性调整后，年销售量达到629万套。星期四说。与一年前相比，销售额下降了2.3%。

全美房地产经纪人协会(NATIONALASSOCIATIONOFREALTORS)首席经济学家劳伦斯·云(LAWRENCEYUN)表示，前几个月库存不断增加，导致9月份房屋销售但这些额外的存货很快就被吞噬了。

8月至9月期间，住房总存量下降了0.8%，与去年同期相比下降了13%。截至本月底，未售出库存为2.4个月供应.6个月的供应被认为是市场平衡的标志.

云在报告中表示：“随着抵押贷款忍耐计划的结束，以及房屋建筑商增加生产--尽管存在供应链材料问题--我们很可能在2022年看到更多的房屋上市。”

现有房屋的中间价为352,800美元，比一年前上涨了13%以上。在区域基础上，全国各地的销售额都出现了增长，南方地区的销售额增长了8.6%。

多数住房经济学家预计，未来几个月的房屋销售将放缓，在今年这个时候将恢复到更典型的速度，尤其是与去年秋季房地产市场的供过于求的狂热相比。但有一个因素可能会促使一些购房者急于购买房产：抵押贷款利率。

“随着美联储开始逐步缩减抵押贷款利率，不断上升的抵押贷款利率将促使一些有保证金的买家在利率可能出现更大幅度的变动之前进行购买，”高频经济(HIGH FREQUENCYECONOMICS)首席美国经济学家鲁贝拉·法鲁奇(RUBEELA FAROO QI)在一份

“2020年10月是过去12个月房屋销售活动的顶峰，因为在大流行的社会距离和偏远工作的新常态中，COVID隔离措施的冲击让位于对住房解决方案的疯狂寻找。销售速度一直在放缓，几乎一年后，我们看到今年秋天更典型的季节性降温，“REALTOR.COM经济研究经理GEORGERATIU说。

BMO资本市场(BMO CAPITAL MARKETS)副首席经济学家迈克尔·格雷戈里(MICHAEL GREGORY)在一份研究报告中表示：“随着创纪录的价格上涨促使FOMO反应，需求可能从千禧一代的未来购买计划中得到一些支持。”“尽管抵押贷款利率不断上升，但仍处于历史低位。”