而就在今年7月，福州同悦地产（厦门国贸）与保利合资成立福州榕中投资有限公司，企业注册资本12.28亿元，宣布两家实力房企在福州达成战略合作。蓝房君推测，此次“湖映公馆”项目有望由国贸、保利联手开发销售。

另外，地块鼓励建设“立体生态住宅”，湖映公馆项目将成为继建发缦云（仓山奥体）、国贸天琴湾（台江闽江北CBD）、嘉和元亨府项目（马尾快安）后福州第4个、也是东区首个试点建设“立体生态住宅”的楼盘。

立体生态住宅项目，又称“第四代住宅”，主打的特色是空中花园和垂直绿化，做到户户有花园，生态宜居性好，让大平层也能享受别墅体验。

不过，为了让阳台能种树，楼板都要做专项的承重、防水设计，这也增加了一些建筑成本，因此“立体生态住宅”设计多用于改善型住宅以及豪宅产品。

不过需要提醒的是，立体生态住宅项目严禁业主违规封闭空中花园和开敞式公共平台，这也带给购房者新的思考。

总体上看，“立体生态住宅”对于福州市场而言是一个新的尝试，将鼓励开发商对空中花园与公共平台部分进行更多的规划和设计，并创造溢价空间。目前福州首个“立体生态住宅”项目已入市销售，感兴趣的网友可先行了解。

湖映公馆项目毗邻地铁4号线后屿站及横屿站，片区市政路网已成型，交通便捷；西北侧为150万㎡综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标（楼栋部分可瞰湖），临近晋安湖“三创园”，营造创新、创业、创造的良好发展氛围。

片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套，资源丰富，环境优美，宜居宜业。