房子是人们生存的必需品，现如今买房这件事对每个家庭来说都是至关重要的，然而由于房价高昂的缘故，买房过程中猫腻之多，套路之深是刚需小白无法想象的，如果你是第一次去售楼处看房，不想被人坑多花冤枉钱，那么这几句话最好别说。

在当前这个利益至上的社会，往往吃亏的都是老实人。比如在买房这件事上，你可能会因为自己欠缺选房经验，而在售楼人员面前展现出自己“小白”的一面，想着对方多半会将心比心，实实在在帮自己选一套合适的房子来。

但对售楼人员来说，他们肯定更看重自己的业绩，很少有人会因为购房者的示好或示弱而不顾自己的利益，甚至会有人趁机挖坑，利用花言巧语来迷惑你，不知不觉的引导你入手价格较高，且不太好住的房子。

所以为避免遇到这种情况，去售楼处一定不要轻易说出自己没有选房经验之类的话，最好能提前在网上了解一些专业话术以及选房技巧，否则这无疑是把买房主动权交给了售楼人员，最后说不定是花冤枉钱买高价房，非常不划算。

虽然现在人们越发注重房子的居住舒适度，但是房价高低也是不容忽视的，然而如果你在问价时，直接问楼盘的价格是多少，那么无疑会暴露你没买有房经验，是个新手小白的事实。因为现在房子基本是一房一价，楼栋位置、所在楼层、户型大小等因素都会产生一定差价，而你直接问楼盘价格得到的数据是整体均价，这和你最终的成交价还是有较大出入的，不具备参考价值。

因此买房时，一定要向售楼人员具体问清房子的单价和总价，这样才不容易被糊弄，买房更舒心。

第三，“你来推荐一些好的房型”

房子户型结构在很大程度上影响着人们的居住舒适度，一些人因为欠缺经验，在售楼处看房时可能更倾向于听售楼人员的推荐，但他们的话不能尽信，如果你主动把选择权交给售楼人员，他们为了自己的业绩，肯定要好好套路你一番。

比如可能会在不考虑房子居住舒适度的情况下，先推荐一套价格便宜的房子，随后再推荐一套价格稍贵的房子，然后“贴心”的捧一捧房价较高的这套，高下立见。而只要房价在自己经济能力接受范围内，大家基本都会多花一些钱入手价格更高，居住品质更好的房子。但要注意，房价高不一定就是好房子。

所以即便是售楼人员极力推荐的，也千万不要盲目冲动入手，最好全面了解清楚，不然到时候只能是追悔莫及。