5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.3%，下调15个基点，上月为4.45%；

1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，下调5个基点，上月为3.7%。

这又是一次非对称降息，这次主要是为了楼市。

LPR下调，意味着存量房明年的房贷利率也会跟着下调，可以降低存量房贷的贷款压力。

2022年1月5年期LPR利率（房贷）为4.6%，当前为4.3%，如果到年底不再有变化，则明年存量房贷款利率将降低0.3%，月供也会降低不少。

中长期来看，5年期LPR（房贷基准利率）将是一个缓慢走低的过程，而政策调控的主要方式是通过银行加点，楼市过热时多加点，楼市过冷时少加点或不加点甚至减点。所以我们一直是尽量鼓励存量房业主转换LPR利率。

目前青岛首套房已经执行央行要求的LPR-20个基点政策，LPR下调之后，首套房利率将由4.25%下调至4.1%，购房成本会进一步降低。

已100万贷款30年按揭为例，利息从4.25%降至4.1%，月供减少88元，30年可减少利息支出31680元。

若按照之前大多数5.35%的利率计算，现在买房月供减少753元，30年可减少利息支出271080元。