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“20年后房地产又被看作支柱产业，上次被称为支柱行业还是2003年”。

先是12月14日，在《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》中明确，住房消费是扩大内需的重要抓手。

明确住房消费是扩大内需的重要抓手，说简单点就是，扩大内需是拉动经济恢复的重点，而住房消费是内需的关键。

要注意的是并没有摒弃房子是用来住的，不是用来炒的定位，

对合理的刚需、改善住房需求释放，于投机性需求仍然是遏制。

之前也提到过我国城镇化还有一定的空间，新型城镇化仍然是房地产行业最大制度红利。

纲要明确提升居民收入，才是居民敢于消费的基本支撑，有增收预期才有助于释放住房消费潜力。

“针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债情况，引导市场预期和信心回暖。”

“未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展支撑。”

再次肯定了房地产的重要地位，并且预告了接下来还会有更进一步的利好政策在路上。

在12月15-16日的重磅经济会议上，再度定调房地产。

并且提到要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

这让各地接下来的松绑释放灵活性更强，比如地方可从不同区域或群体的限购发力。

向新的发展模式过渡，既包含房企与高周转模式告别，也包括市场对租购并举住房体系的建立。

房地产链条长、涉及面广，是国民经济的支柱产业，占GDP比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；

房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响。

在供给端，今年底三支箭射出，给房企提供充足的流动性，2023预计会继续出台新举措，改善房企资产负债情况。

目前市场信心很差，一切政策都在加强预期引导，但总归来讲信心修复还是需要时间的。

年底及明年初很多城市仍然会是低谷期，二季度会暖些。