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2022年招商蛇口归属于上市公司股东的净利润约38亿元-46亿元，同比下降55.65%-63.36%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润约20亿元-37亿元，同比下降58.23%-67.27%。

对于业绩变动的原因，招商蛇口称，预计归属于上市公司股东的净利润同比下降55.65%-63.36%，主要系：报告期内，受市场下行、结转区域结构变化的影响，房地产开发业务结转毛利率阶段性下降，结转毛利同比减少明显；公司积极处置去化困难的项目，优化资产负债表；由于市场情况变化，报告期内，公司计提资产减值准备同比增加；公司转让子公司产生的投资收益同比减少；疫情对资产经营业务冲击明显。报告期内，公司持有物业的出租率和租金水平也不同程度受疫情影响，此外，公司为中小企业纾困解难，累计减免租金约7.49亿元。

招商蛇口表示，2022年，公司资产负债表获得优化。未来将以实际行动和努力，在提质增效的总原则下，进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势，稳住开发业务基本盘，探索行业新发展模式，促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升。