公寓与武汉商品房本质区别有抄以下几方面袭：1、不动产证因素： 住宅不动产证70年，公寓不动产证40年。2、建筑维护结构特征因素： 住宅为板托建筑维护，公寓合适为多层建筑。3、施用制造费因素： 住宅电力民用型，公寓取暖费商用厨房设备，较高。4、持用制造费因素： 住宅物业费较公寓低越来越多。住宅合适为2元/多平/月左右侧， 公寓3.5元/
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